Все кейсы
№ 02 · Изъятие · Реновация · 2024

ИП — увеличение компенсации при изъятии под реновацию на 88%

Представили интересы индивидуального предпринимателя при изъятии объектов недвижимости под программу реновации. Оспорили заниженную оценку города (104,2 млн ₽), добились назначения судебной оценочной экспертизы — итоговая компенсация 195,8 млн ₽. Дело № А40-253646/23-133-1281.

+88%
к сумме компенсации
195,8 млн ₽
вместо 104,2 млн от города
А40-253646/23
дело · реновация

Задача

Объекты недвижимости индивидуального предпринимателя попали в зону изъятия под программу реновации. Город предложил компенсацию 104 202 000 ₽ — оценка существенно занижала реальную рыночную стоимость объектов.

Что сделали

  1. Аудит оценки города — поиск методологических ошибок и заниженных коэффициентов.
  2. Независимая рыночная оценка через сертифицированных оценщиков.
  3. Подача иска в Арбитражный суд г. Москвы — дело № А40-253646/23-133-1281.
  4. Судебная оценочная экспертиза — добились её назначения для пересмотра стоимости.
  5. Сопровождение в судах до итогового решения.

Результат

По заключению судебной оценочной экспертизы сумма компенсации определена в размере 195 782 074 ₽.

Прирост к первоначальному предложению города — +91 580 074 ₽, то есть +88%.

Что мы делали

Услуги, которые здесь применили

01

Оспаривание изъятия (КРТ, реновация, УДС)

Оспаривание стоимости изъятия по программам КРТ, реновации, строительства дорог и метро. Увеличиваем сумму компенсации в среднем на 30–70 %.

Похожая задача на вашем объекте?
Обсудить консультацию