Категория 02 · Услуги

Земельные вопросы

Взаимодействие с земельным участком — основа сферы строительства. Разнообразие видов использования рождает большое количество связанных с этим активом вопросов.

В категории — восемь направлений: внесение изменений в ПЗЗ, комплексное развитие территорий (КРТ), смена ВРИ, размещение некапитальных объектов по 1255-ПП, увеличение и разделение земельных участков, снижение кадастровой стоимости и оформление земли под строением.

Внесение изменений в ПЗЗ

Юридическое сопровождение изменений в правилах землепользования и застройки — от аудита участка до получения итоговой документации. Работаем с отказными кейсами и индексом «Ф».

КРТ — комплексное развитие территорий

Сопровождение собственников при попадании в зону КРТ — изменение категории, исключение из КРТ, выход из «синей» зоны. Алгоритмы взаимодействия с уполномоченными органами Москвы.

Смена ВРИ

Сопровождение смены вида разрешённого использования участка — от подачи заявления и корректировок в ЕГРН до изменений в ПЗЗ при отсутствии нужного ВРИ.

1255-ПП размещение некапитальных объектов

Юридическая помощь по 1255-ПП в Москве — согласование размещения некапитальных объектов, проверка документов, сопровождение, помощь при отказе и рисках по уже размещённому объекту.

Увеличение земельного участка

Расширение земельного участка за счёт государственных или муниципальных земель — межевание, перераспределение, дачная амнистия. Полный цикл — от анализа до получения договора.

Разделение земельных участков

Кадастровые работы по разделению одного земельного участка на несколько частей с присвоением каждой части кадастрового номера и оформлением документации.

Снижение кадастровой стоимости

Оспаривание кадастровой стоимости участка в комиссии Росреестра или в суде — снижение налогов, арендных платежей и стоимости при сделках с городом.

Оформление земли под строением

Юридически грамотное оформление земельного участка под уже возведённым объектом — от анализа в ДГИ и Госинспекции до договора на 49 лет.