ООО «НПЦ МОТОРТЭСТ» — увеличение компенсации при изъятии под линейный объект
Объекты ООО «НПЦ МОТОРТЭСТ» изымались под строительство линейного объекта. Город предложил 57,4 млн ₽, наша досудебная оценка — 146,5 млн ₽. По итогам судебной оценочной экспертизы суд первой инстанции установил компенсацию 89,6 млн ₽ — +56% к городской. Дело № А40-15263/24-60-114.
Задача
Объекты недвижимости ООО «НПЦ МОТОРТЭСТ» — производственно-научного центра — попали в зону изъятия для строительства линейного объекта. Город предложил компенсацию 57 400 000 ₽ — оценка существенно занижала реальную стоимость с учётом специфики производственного комплекса.
Что сделали
- Досудебная оценка силами Правообладателя — обоснование рыночной стоимости в размере 146 540 712 ₽.
- Подача иска в Арбитражный суд г. Москвы — дело № А40-15263/24-60-114.
- Судебная оценочная экспертиза в рамках производства.
- Сопровождение в первой инстанции до итогового решения.
Результат
По результатам судебной оценочной экспертизы сумма компенсации определена в размере 89 560 390 ₽.
Суд первой инстанции вынес решение с установлением суммы возмещения 89 560 390 ₽ — прирост +32 160 390 ₽, то есть +56% к первоначальному предложению города.