Комплекс в пос. Кленовское — отказ ДГИ + право собственности на 13,4 тыс. м²
Комплекс зданий 6 333 + 934,72 + 5 337 + 832,14 м² (более 13 тыс. м² суммарно) в пос. Кленовское на ул. Объездной дороги. По иску ДГИ подали встречное о признании права собственности. Стройтех-экспертиза подтвердила соответствие. 04.04.2025 Арбитражный суд Москвы отказал ДГИ полностью, наши встречные удовлетворены полностью. Дело № А40-24444/2024.
Объект
Здания по адресу: г. Москва, пос. Кленовское, ул. Объездной дороги, 1 км.
Вид самостроя: строительство без разрешительной документации. Площадь самостроя: 6 333 + 934,72 + 5 337 + 832,14 м² — суммарно более 13 400 м².
Что сделали
08.02.2024 Департамент городского имущества г. Москвы обратился в Арбитражный суд Москвы с исковым заявлением о сносе.
- Встречное исковое заявление к ДГИ Москвы о признании права собственности доверителя на возведённые объекты недвижимости.
- Ходатайство о судебной строительно-технической экспертизе.
- Сопровождение экспертизы — здание соответствует всем градостроительным, строительным, противопожарным, санитарным нормам, угрозу жизни и здоровью граждан не создаёт.
- Сопровождение в Арбитражном суде Москвы до итогового решения.
Результат
Решением Арбитражного суда г. Москвы от 04.04.2025 в удовлетворении исковых требований ДГИ г. Москвы отказано в полном объёме. Наши встречные исковые требования удовлетворены в полном объёме: суд сохранил объекты недвижимости и признал право собственности доверителя.
Срок реализации: 14 месяцев. Дело: № А40-24444/2024.
Почему важно
Кейс из самых масштабных в нашей практике — комплекс из 4 зданий суммарной площадью более 13 400 м². Возможность пройти такой объём через единое арбитражное дело со встречным иском — вопрос правильной стратегии и плотного сопровождения экспертизы.