Объекты ЗАО «Крекшино» в пос. Марушкинское — сохранены через встречный иск на 220 млн ₽
Нежилое здание 3 331,3 + 830 м² в пос. Марушкинское у дер. Большое Свиньорье (территория ЗАО «Крекшино»). По иску ДГИ первая экспертиза показала угрозу — добились дополнительной экспертизы, по которой угроза устранена. 19.12.2022 ДГИ отказано полностью, наши встречные требования удовлетворены — объекты сохранены, право собственности признано. Дело № А40-256450/19-85-1606.
Объект
Здание по адресу: г. Москва, пос. Марушкинское, у дер. Большое Свиньорье, ЗАО «Крекшино».
Вид самостроя: строительство без разрешительной документации. Площадь самостроя: 3 331,3 + 830 м².
Что сделали
26.09.2019 Департамент городского имущества г. Москвы обратился в суд с исковым заявлением о сносе.
- Встречный иск к ДГИ Москвы о сохранении объектов и признании права собственности доверителя на возведённый объект недвижимости.
- Сопровождение первой судебной строительно-технической экспертизы — она показала, что объекты создают угрозу жизни и здоровью граждан, однако выявленные недостатки оказались устранимыми.
- Ходатайство о дополнительной судебной экспертизе — суд назначил по нашему ходатайству.
- Сопровождение дополнительной экспертизы — выявленные ранее недостатки частично устранены, спорные объекты более не создают угрозу жизни и здоровья граждан.
Результат
19.12.2022 в удовлетворении исковых требований ДГИ г. Москвы отказано в полном объёме. Наши встречные исковые требования удовлетворены в полном объёме: суд сохранил нежилое здание и признал право собственности доверителя.
Срок реализации: 13 месяцев. Дело: № А40-256450/19-85-1606. Ориентировочная стоимость сохранённого имущества: 220 000 000 ₽.
Почему важно
Когда первая экспертиза неблагоприятна — это не приговор. Если выявленные нарушения устранимы, профессиональное ведение дела позволяет добиться повторной экспертизы и довести до сохранения объекта.