Здание на ул. Реутовская — отказ ДГИ через срок исковой давности на 150 млн ₽
Здание 978,7 м² на ул. Реутовская — реконструкция и дополнительные подвальные помещения. По иску ДГИ заявили о пропуске срока исковой давности (БТИ зафиксировало изменения ещё в 2017 году), а судебная стройтех-экспертиза подтвердила соответствие нормам. 03.09.2024 Перовский районный суд Москвы отказал ДГИ. Дело № 02-0292/2024.
Объект
Здание по адресу: г. Москва, ул. Реутовская.
Вид самостроя: реконструкция, дополнительные подвальные помещения. Площадь самостроя: 978,7 м².
Что сделали
19.07.2023 Департамент городского имущества г. Москвы обратился в суд с исковым заявлением о сносе.
- Заявили о пропуске срока исковой давности — результаты реконструкции 2009 г. были зарегистрированы в технической документации ГБУ МосгорБТИ уже по состоянию на 10.03.2017. Следовательно истцам должно было быть известно о состоянии объекта на момент технического учёта — почти за 5 лет до обращения с иском в суд.
- Ходатайство о судебной строительно-технической экспертизе.
- Сопровождение экспертизы — здание соответствует всем градостроительным, строительным, противопожарным, санитарным и экологическим нормам, угрозу жизни и здоровью граждан не создаёт.
- Сопровождение в Перовском районном суде Москвы до итогового решения.
Результат
03.09.2024 решением Перовского районного суда г. Москвы в удовлетворении исковых требований ДГИ г. Москвы и Правительства Москвы отказано.
Срок реализации: 10 месяцев. Дело: № 02-0292/2024. Ориентировочная стоимость сохранённого имущества: 150 000 000 ₽.
Почему важно
Срок исковой давности — это не формальность. ДГИ часто пропускает реальный момент, когда город узнал о реконструкции (фиксация в БТИ). Грамотный анализ дат позволяет закрыть дело по основанию давности — ещё до того, как доходит до экспертизы по существу.