Здание в Щаповском у д. Троицкое — отказ ДГИ + признание права собственности через встречный иск на 83 млн ₽
Здание 1 042,7 м² в пос. Щаповское вблизи д. Троицкое. По иску ДГИ подали встречное о признании права собственности на новые объекты и снятии старого здания с кадастрового учёта. Стройтех-экспертиза подтвердила соответствие нормам. 08.12.2023 Троицкий районный суд отказал ДГИ; 10.04.2025 Мосгорсуд оставил решение в силе. Дело № 02-2462/2023.
Объект
Здание по адресу: г. Москва, пос. Щаповское, вблизи д. Троицкое.
Вид самостроя: строительство без разрешительной документации. Площадь самостроя: 1 042,7 м².
Что сделали
14.04.2023 Департамент городского имущества г. Москвы обратился в суд с исковым заявлением о сносе.
- Встречное исковое заявление к ДГИ Москвы — о признании права собственности доверителя на возведённые объекты недвижимости и о прекращении его права собственности на старое здание со снятием его с кадастрового учёта.
- Ходатайство о судебной строительно-технической экспертизе.
- Сопровождение экспертизы — новое здание соответствует градостроительным, строительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам, угрозу жизни и здоровью граждан не создаёт и не нарушает права третьих лиц.
- Сопровождение в Троицком районном суде Москвы, затем в Московском городском суде на апелляции.
Результат
08.12.2023 решением Троицкого районного суда г. Москвы в удовлетворении исковых требований ДГИ г. Москвы и Правительства Москвы отказано. Апелляционным определением Московского городского суда от 10.04.2025 решение оставлено без изменения.
Срок реализации: 8 месяцев. Дело: № 02-2462/2023. Ориентировочная стоимость сохранённого имущества: 83 000 000 ₽.
Почему важно
Иногда оптимальная стратегия — не просто защитить от иска ДГИ, а встречно признать право собственности на новый объект и снять старый с учёта. Это закрывает вопрос окончательно: у города больше нет основания для повторных претензий.