Покупка и продажа недвижимости (в том числе ППА)
Сопровождение сделок с недвижимостью и переуступки прав аренды (ППА) — от мониторинга цены и рекламной кампании до регистрации сделки.
- Сопровождение всей сделки от мониторинга до регистрации
- Опыт работы с ППА и сложными конструкциями
- Полная проверка прозрачности и безопасности
Почему сделка с недвижимостью — это всегда риск
Любая сделка с недвижимостью связана с определёнными рисками. Многие собственники, арендаторы и субарендаторы предполагают, что клиент на недвижимость найдётся быстро. Впоследствии самостоятельное проведение сделки может привести к неблагоприятным последствиям.
ППА — переуступка прав аренды. Эта схема часто используется при сдаче недвижимости в аренду и представляет собой передачу арендных прав новому арендатору от действующего арендатора. Многие считают, что данный процесс схож с субарендой, однако между этими двумя понятиями есть отличие.
Схема субаренды предусматривает согласие арендодателя на сдачу имущества арендатором, взятым им в аренду. Если же речь идёт о переуступке прав аренды, то, в соответствии с договором, права и обязанности арендатора переходят иному лицу.
Почему мы
Многолетняя практика сопровождения сделок и выработанная стратегия действий позволяют нам гарантировать полную защиту интересов наших клиентов. Мы знаем все особенности рынка и прекрасно разбираемся в юридических вопросах касательно недвижимости.
Обращаясь к нам, вы получаете всестороннюю поддержку квалифицированных специалистов. При необходимости можно рассчитывать на подробную консультацию по всем интересующим вопросам.
Прозрачный процесс — от первой встречи до результата
Определение оптимальной стоимости
Определяем оптимальную стоимость недвижимости, которая интересна сразу нескольким сторонам сделки на основании подробного мониторинга рынка.
Рекламная кампания и каналы поиска
Помогаем разработать рекламную кампанию и проработать каналы для поиска потенциальных покупателей или арендаторов. Кампания корректируется на протяжении всего процесса.
Сопровождение сделки
Комплексное сопровождение сделки — от ведения переговоров с потенциальным клиентом до подписания авансового договора.
Подготовка и проверка пакета документов
Сбор, подготовка и проверка пакета документов, сопровождение в контролирующих органах для прозрачности и безопасности сделки.
Что обычно спрашивают
Переуступка прав аренды. Схема часто используется при сдаче недвижимости в аренду — это передача арендных прав новому арендатору от действующего арендатора. От субаренды отличается тем, что права и обязанности арендатора по договору переходят иному лицу.
Другие услуги по теме
Консультации по недвижимости
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью — анализ объектов, подготовка документов, регистрация, представление интересов в спорах.
Управление коммерческими объектами
Внешнее коммерческое управление недвижимостью — стратегия, поиск арендаторов, юридическое сопровождение, финансовая отчётность.
Выкуп помещений по 159-ФЗ
Сопровождение выкупа арендованных нежилых объектов по 159-ФЗ — от сбора документов и решения ДГИ до регистрации сделки в Росреестре.
Раздел здания на помещения
Юридический и технический раздел здания на отдельные помещения с подготовкой технических планов, постановкой на кадастровый учёт и регистрацией прав.
Оставьте заявку — обсудим вашу задачу
Мы бережно храним ваши контакты — они защищены от нежелательных звонков и рассылок.