Разделение здания на помещения и части
Юридический и технический раздел здания на отдельные помещения с подготовкой технических планов, постановкой на кадастровый учёт и регистрацией прав.
- Технические планы и постановка на кадастровый учёт
- Прозрачные сроки и понятная стоимость
- Помощь при разделе и при объединении помещений
Зачем нужен раздел
Разделение здания — востребованная услуга, часто требующаяся собственникам помещений. Например, собственник хочет продать не весь объект недвижимости, а лишь его часть. Аналогичная услуга может потребоваться и в обратной ситуации — когда несколько помещений требуется объединить в один правовой объект.
Допустим, в собственности есть помещение площадью 1000 квадратных метров. Если собственник хочет продать только 100 квадратных метров, то сделка не может быть совершена на основе стандартного договора купли-продажи: для законной продажи нужно будет выделить указанные 100 квадратных метров в отдельный объект, предварительно составив технический план, внеся его в кадастровый учёт и зарегистрировав на него права.
Возможные сложности
- Новые объекты невозможно сделать обособленными или изолированными.
- Площадь исходных помещений недостаточна для соблюдения действующих строительных нормативов.
- Требуется провести дополнительные работы с целью усиления несущей способности конструкций или их восстановления.
- На участке, где располагается сооружение, необходимо выполнить изыскания — особенно когда требуется возведение пристройки или надстройки.
- Инженерные сети и конструкции характеризуются высоким износом.
- Каждое отдельное помещение нуждается в отдельных выходах.
Для чего нужен раздел здания
- Создание новых объектов недвижимости аналогичного целевого назначения. Например, разделить одно коммерческое помещение для сдачи в аренду на два отдельных коммерческих помещения.
- Распределение большой площади на несколько отдельных помещений меньшего размера.
- Разграничение прав между собственниками (если для этого недостаточно определения долей).
- Смена профиля сооружения и его целевого назначения. Например, превратить коммерческие помещения после перепланировки в производственные площади.
Почему мы
Специалисты нашей компании помогут разработать рациональный план для последующего раздела здания на отдельные помещения, проработать технические планы и подготовить всю сопутствующую документацию.
Мы ценим ваше время, поэтому предлагаем объективные сроки и прозрачность всех процессов.
Что обычно спрашивают
Когда собственник хочет продать не весь объект, а лишь его часть; когда несколько помещений нужно объединить в один правовой объект; для разграничения прав между собственниками; для смены профиля и целевого назначения здания.
Другие услуги по теме
Разделение земельных участков
Кадастровые работы по разделению одного земельного участка на несколько частей с присвоением каждой части кадастрового номера и оформлением документации.
Оформление земли под строением
Юридически грамотное оформление земельного участка под уже возведённым объектом — от анализа в ДГИ и Госинспекции до договора на 49 лет.
Консультации по недвижимости
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью — анализ объектов, подготовка документов, регистрация, представление интересов в спорах.
Перепланировки квартир
Согласование перепланировок жилых помещений и объединение квартир в Мосжилинспекции — от проекта и заключения о безопасности до регистрации в БТИ и Росреестре.
Оставьте заявку — обсудим вашу задачу
Мы бережно храним ваши контакты — они защищены от нежелательных звонков и рассылок.